Seguro de Impago de Alquiler

Sí, puedes contratarlo en cualquier momento. El único requisito es que, en el momento de contratar el seguro, no deben existir impagos ni retrasos en el pago del alquiler por parte de tu inquilino.

Para poder cobrar la indemnización final, debe existir una sentencia firme a favor del propietario. Sin embargo, para que puedas mantener tu tranquilidad financiera y seguir con tu día a día sin que los impagos afecten a tu economía, puedes pedir un anticipo de las rentas impagadas (descontando la franquicia y hasta el máximo asegurado).

El único requisito para recibir este anticipo es que debes haber iniciado el proceso judicial de desahucio y éste encontrarse en trámite. Las cantidades adelantadas se ajustarán cuando se ejecute la sentencia definitiva.

Contratando esta garantía, quedan cubiertos los daños por actos de vandalismo causados por tu inquilino a la vivienda y al contenido (siempre que estos últimos estén inventariados en el contrato de alquiler), con las siguientes exclusiones:

• Daños por la transformación del inmueble, consecuencia de trabajos autorizados o efectuados por el propietario.
• Daños causados por el arrendador, cuando no hubiese un informe del estado previo del inmueble.
• Daños en árboles o espacios verdes.
• Robo.
• Daños por falta de mantenimiento y desgaste normal.
• Daños por desalojo por insalubridad o riesgo de derrumbe.
• Daños anteriores a la entrada en vigor de la póliza.
• Daños por pintadas, rascadas, arañazos, rayadas, raspaduras, inscripciones, pegado de carteles y hechos análogos.
• Daños por huelgas legales, producidos en el curso de reuniones o manifestaciones efectuadas conforme a lo dispuesto en las leyes vigentes.
• Rotura de cristales, espejos y lunas.

Puedes contratar el Seguro de Impago de Alquiler para cualquier vivienda o local comercial, excluyendo aquellas en las que, por su tipología o uso, no podemos ofrecerte la protección de calidad que mereces:

Exclusiones por tipo de vivienda

• Infraviviendas.
• Con superficie inferior a 25 m².
• Sin suministros ni servicios públicos de agua y electricidad.
• En edificios declarados en ruina o con un expediente de declaración de ruina en curso.
• Antigüedad superior a 50 años sin rehabilitación en los últimos 50 años (tuberías y electricidad).
• Construidos con materiales combustibles en más del 25%.
• Viviendas prefabricadas.
• Fuera del territorio español.
• En edificios en construcción.
• Riesgos en los que se realicen actividades industriales y/o comerciales.

Exclusiones por uso de la vivienda y/o tipo de arrendamiento

• Alquiler de temporada (apartamentos de playa o montaña).
• Tiempo de arrendamiento inferior a 12 meses.
• Viviendas donde el arrendatario es la empresa empleadora de los ocupantes.
• Viviendas para personal diplomático y/o consular.
• Viviendas compartidas o subarrendadas.
• Viviendas desocupadas.
• Alquiler de habitaciones.

Las coberturas para viviendas y locales comerciales no son exactamente iguales, ya que cada producto está diseñado para adaptarse a las necesidades reales de cada tipo de inmueble.

En el caso de los locales, algunas prestaciones no están incluidas (limpieza, daños por actos vandálicos en el contenido o la bonificación por permanencia del inquilino), porque son servicios pensados específicamente para el alquiler de viviendas.

Por lo demás, ambos productos comparten el resto de coberturas, aunque pueden variar en aspectos como límites, carencias y franquicias, para ofrecer una protección ajustada a cada situación.

Te devolveremos la parte de la anualidad no consumida, hasta un máximo de 6 meses. Para ello, solo tienes que comunicárnoslo, siendo el único requisito que no hayas tenido ningún siniestro en la anualidad en curso.  

Debes informarnos del cambio para que podamos valorar al nuevo inquilino y ajustar tu seguro a la nueva situación, garantizando, de esta manera, que sigas contando con la mejor protección.